據(jù)說裝修是一個無底洞,這是真的。比如我們買櫥柜的時候,一般都會去建材市場。有些商家會說買我家的集成灶,不僅送的東西多,而且價格便宜,可以節(jié)省廚房空間。但是,當我們把集成灶買回家時,我們發(fā)現(xiàn)廚房的安裝需要做很多改動,這些都需要額外計算。總的來說,價格不如買櫥柜。
那么,如何才能做出合格的裝修預算呢?讓我們聽聽老家裝司機小編的講解。
網(wǎng)上下載預算表是新手容易出錯的
一般家居裝修,應涉及拆除作業(yè)、水電鋪設、墻磚、家具電器采購、門窗采購等功能空間。新手做裝修預算,通常根據(jù)這些環(huán)節(jié)進行分類,逐一列出預期成本,然后嘗試將成本控制在預算內(nèi)。
然而,這真的夠了嗎?讓我們來看看知乎匿名用戶的實際經(jīng)歷:
裝修前,答案還逐一列出了全屋開關、水槽、淋浴、木柜、櫥柜、燈具、衛(wèi)生間、窗簾、裝修公司人工成本等方面的計劃費用,然后嚴格執(zhí)行。但安裝后對比一下,實際成本比原計劃高出近三分之一,而超標的錢大多出現(xiàn)在二手房拆舊、門框大小修改、燃氣管改造等意想不到的情況下,都是表格中沒有列出的項目。
之所以會出現(xiàn)這些意想不到的內(nèi)容,是因為這位受訪者犯了一個大多數(shù)新手都會犯的錯誤:直接下載互聯(lián)網(wǎng)似乎在互聯(lián)網(wǎng)上“很靠譜”裝修預算表,然后根據(jù)表格中列出的裝修幾個環(huán)節(jié)(或功能空間分布)制作裝修預算。
前期與設計溝通 詳細審核報價
據(jù)裝修了數(shù)百套房子的老司機小邊介紹,對于新手來說,直接下載互聯(lián)網(wǎng)表格,比較項目填寫預算,實際上是熟悉裝修過程的好方法。然而,在線提供裝飾預算表只是一個標準化的模板,并不能完全適合個人的實際情況,因此,***終的錯誤和意想不到的項目是不可避免的。
如何避免額外支出?與設計師的早期溝通不容忽視。“一般來說,家居裝修工程的數(shù)量、裝修工程的數(shù)量、材料等級等都是由設計決定的。業(yè)主必須根據(jù)自己的情況與設計師溝通,適當掌握工程和材料的等級,才能制定出真正省錢的預算方案。”
當然,在雙方充分溝通后,設計師也會提出一個完整的報價預算計劃。這是對業(yè)主審計裝修預算能力的考驗。阿浩說,在審計裝修預算時,業(yè)主應盡量使裝修項目的每個項目預算看起來清晰,避免只有單價沒有詳細數(shù)量的模糊表達。同時,在沒有立面圖和大樣圖的情況下,項目單價應注明臨時定價,并在圖紙清晰后進行估價。
多經(jīng)營市場,了解市場,確保預算合格
在與設計師確定了一般的預算計劃后,業(yè)主將運行更多的市場,了解材料和勞動力市場,***終確定預算是否與水混合。
小編建議,新手業(yè)主在了解裝修材料和人工市場時,不妨多經(jīng)營幾個建材市場,尋找***佳的材料和價格組合。在選擇時,新手業(yè)主要盡量謹慎,不要購買一些沒有品牌的產(chǎn)品,以免遇到水貨;在經(jīng)營市場之前,我們應該充分了解房子的情況,了解房子:洗衣機是否可以放在某個地方,衣柜能做多久,我們必須知道。
經(jīng)營市場時,業(yè)主***好攜帶卷尺、計算器、筆、紙,多記錄幾次,以防看到自己喜歡的東西不適合放在家里;***后,參考鄰居的預算報價,了解當?shù)氐幕臼袌?。通過這些步驟確定的預算清單與***終裝修結(jié)算基本沒有太大差距。
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