收房是有步驟的，開(kāi)發(fā)商也會(huì)和業(yè)主商量好，會(huì)給業(yè)主寄出收房通知書(shū)，大概三十天以內(nèi)去驗(yàn)房就可以了，給業(yè)主準(zhǔn)備的時(shí)間挺充分?，F(xiàn)實(shí)中也有一些收房的陷阱，如果不想踩坑，一定要提前學(xué)習(xí)，多向身邊有經(jīng)驗(yàn)的人討教經(jīng)驗(yàn)。等到收房結(jié)束后，可以考慮40平小戶型裝修工作了。

　　1、收房的時(shí)限

　　收房是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的事情，也是有時(shí)間約定的，通常在通知書(shū)寄出去一個(gè)月之內(nèi)，業(yè)主前去收房。所以業(yè)主要留下來(lái)正確的聯(lián)系方式，如果不能按時(shí)收房，可以委托家人，朋友去，或者是和開(kāi)發(fā)商再約時(shí)間。

　　2、證件不齊不能收房

　　不是所有的開(kāi)發(fā)商都有良心，有的開(kāi)發(fā)商為了個(gè)人利益，還沒(méi)有竣工就要業(yè)主收房。收房是需要相關(guān)證件的，必須證件齊全才能達(dá)到收房標(biāo)準(zhǔn)。業(yè)主可以要求開(kāi)發(fā)商提供證件，如果拿不出來(lái)可以拒絕收房。

　　3、先簽文件再收房

　　收房完成之后會(huì)簽訂文件，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)讓業(yè)主先簽字，然后再進(jìn)行驗(yàn)房。這樣的操作一定不能同意，要是遇到房屋問(wèn)題可能也不能及時(shí)解決，***后就是扯皮。

　　4、有各種收費(fèi)項(xiàng)目

　　在40平小戶型裝修后收房的時(shí)候，如果遇到各種巧立名目的收費(fèi)，業(yè)主可以據(jù)理力爭(zhēng)，不該交的錢(qián)堅(jiān)決不能交。為了保護(hù)自身的利益，可以向相關(guān)部門(mén)反應(yīng)，相關(guān)人員也會(huì)來(lái)解決。

　　5、故意拖時(shí)間

　　收房是需要簽訂不同文件的，有的開(kāi)發(fā)商會(huì)安排在不同的地方，而不是集中通知，等到業(yè)主收房的時(shí)候，已經(jīng)是精疲力盡，沒(méi)有太多的時(shí)間和精力來(lái)驗(yàn)房。這種戰(zhàn)術(shù)也是一個(gè)坑，一定要避免，哪怕是40平小戶型裝修后也要重視。

　　以上是40平小戶型裝修前的收房陷阱，由此可以看出收房不是小事情，需要做足準(zhǔn)備，掌握相關(guān)的收房經(jīng)驗(yàn)。開(kāi)發(fā)商會(huì)有陪同的人員，自己也可以帶有經(jīng)驗(yàn)的朋友或者家人，氣勢(shì)上不能輸。關(guān)鍵是閱讀相關(guān)文件，知道收房的流程，要是遇到扯皮的開(kāi)發(fā)商，可以用相關(guān)“武器”來(lái)保護(hù)自己。